在2030年前，圣布拉斯-卡尼列哈斯區(qū)將建成全歐洲首都城市中規(guī)模最大、規(guī)格頂尖的公私一體綜合性體育、教育、休閑多功能綜合體。此地原規(guī)劃建設(shè)水上運動中心，至今仍是停工閑置的未完工混凝土建筑。
馬德里市長阿爾梅達在項目發(fā)布會上介紹了相關(guān)規(guī)劃。該地塊是馬德里 2012、2016、2020 年三屆申奧失利后遺留的爛尾場館，產(chǎn)權(quán)歸屬馬德里市政當局。地塊內(nèi)將新建一座可容納2萬人的大型音樂演藝場館，以及可同時接待9000人使用的綜合體育中心。
市長稱：“我們今天推出這片占地6.5萬平方米的區(qū)域，這里終將成為馬德里嶄新的城市名片與城市地標。”
該項目由巴爾森托有限公司出資并承建，將為馬德里東北部打造面向全民開放的配套設(shè)施，助力并完善馬德里城市更新建設(shè)。
項目建設(shè)預(yù)算超3.6億歐元，整體分為三大核心功能區(qū)。其中室內(nèi)演藝場館作為綜合體核心，主打音樂與文化演出，可容納超2萬名觀眾。
馬德里將新增一座世界級室內(nèi)場館，承接各類大型文娛活動，滿足日益增長的現(xiàn)場演出需求，進一步鞏固馬德里全球現(xiàn)場音樂之都的地位。
第二大配套設(shè)施為高等教育與職業(yè)培訓(xùn)校區(qū)，可容納2300余名學(xué)生，開設(shè)體育健康管理、音樂及文娛行業(yè)運營、行業(yè)科技相關(guān)專業(yè)課程。
最后，該綜合體還將配備一座可同時容納9000人使用的體育中心，設(shè)有室內(nèi)外泳池，用以完善圣布拉斯-卡尼列哈斯片區(qū)休閑娛樂配套。
工程即將開工，預(yù)計建設(shè)周期持續(xù)至2030年底。阿爾梅達表示，項目落成后，這片設(shè)施將讓圣布拉斯-卡尼列哈斯區(qū)成為馬德里全市體育、休閑、文娛領(lǐng)域的標桿區(qū)域。
這片占地66843平方米、建筑面積9萬平方米的地塊投入使用后，將與馬競正在建設(shè)的未來體育城相輔相成。整體完工后，將完善該片區(qū)城市布局，盤活此前長期閑置低效的土地資源。
馬德里市政廳于2025年1月受理了巴爾森托公司提交的地塊公共特許經(jīng)營權(quán)開發(fā)申請。經(jīng)市政各相關(guān)部門審核后，市政府認定該方案符合法規(guī)要求，契合城市公共整體利益。
項目經(jīng)過公眾公示期，期間未收到任何替代方案。市政工程與設(shè)施部門隨即擬定招標文件，開展公開招投標，最終敲定此次特許經(jīng)營權(quán)合作。該特許經(jīng)營權(quán)期限長達75年，馬德里市政廳在此期間將獲得超1.41億歐元特許使用費收入。
和馬德里市政府2021年專項城市規(guī)劃方案不同，新項目不設(shè)置酒店、寫字樓等第三產(chǎn)業(yè)配套，而舊方案已被馬德里高等法院駁回。
在項目發(fā)布儀式上，馬競CEO希爾-馬林坦言，過去十五年間，俱樂部一直在多方尋找方案，盤活這片長期擱置的爛尾體育建筑。
希爾-馬林強調(diào)：“這次我們終于找對了發(fā)展方向。”馬競在整個項目中扮演統(tǒng)籌協(xié)調(diào)角色，成功推動4億歐元投資落地，助力這片場館改造工程順利推進。
Live Nation西班牙總裁皮諾-薩廖科表示，這座文化場館將讓馬德里迎來歷史性轉(zhuǎn)折：“馬德里本就在音樂領(lǐng)域占據(jù)重要地位，這一項目將進一步鞏固這一優(yōu)勢。音樂是城市最具凝聚力的紐帶，該項目也將成為全球標桿范本。”
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